深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法

深前海規(guī)〔2024〕18號

深圳市前海管理局關(guān)于印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》的通知

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

深圳市前海管理局

2024年8月3日

深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法

第一章  總  則

第一條 為打造國際一流營商環(huán)境，規(guī)范前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)（以下簡稱前海合作區(qū)）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)條例》《深圳市前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)管理局辦法》（深圳市人民政府令第360號）和《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）等規(guī)定，結(jié)合前海合作區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于深圳市前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)管理局（以下簡稱前海管理局）納入深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺（以下簡稱供需服務平臺）的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的配置及監(jiān)督管理。

本辦法所稱創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，是指為滿足創(chuàng)新型企業(yè)和機構(gòu)的空間需求，由前海管理局主導并按規(guī)定出租或者出售的政策性產(chǎn)業(yè)用房，包括辦公用房、研發(fā)用房、工業(yè)廠房等。

第三條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的配置應當突出深化深港合作，堅持科學合理、節(jié)約集約、高效利用的原則，強化產(chǎn)業(yè)集聚。

第二章  籌建與管理

第四條 前海管理局在市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)和管理領(lǐng)導小組的指導下履行管理主體職責，負責審定創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的規(guī)劃建設(shè)、購置、租賃、準入、管理、優(yōu)惠政策、調(diào)劑退出等事項，負責協(xié)調(diào)解決創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房相關(guān)政策落實過程中的重大問題，負責創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的監(jiān)督檢查等工作。

第五條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房通過以下方式籌建：

（一）前海管理局投資建設(shè)、購買或者統(tǒng)租；

（二）企業(yè)通過招標、拍賣、掛牌方式取得工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)，建成后按一定比例移交給前海管理局；

（三）在城市更新、產(chǎn)業(yè)用地提高容積率及其他土地規(guī)劃調(diào)整項目中按一定比例配建返還給前海管理局；

（四）經(jīng)前海管理局認可的其他籌建方式。

第六條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上采用出租方式進行配置，確有必要出售的，嚴格按照《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出售程序參照本辦法配租程序。

第七條 前海管理局可以指定相關(guān)部門或者委托第三方機構(gòu)負責前海合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的日常運營管理（以下簡稱日常運營管理機構(gòu)）。

第三章  配租條件及配租標準

第八條 申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)和機構(gòu)（以下統(tǒng)稱機構(gòu)）應當同時符合以下條件：

（一）原則上在前海合作區(qū)實際經(jīng)營（承諾在前海合作區(qū)實際經(jīng)營的，應當在承諾期限內(nèi)滿足實際經(jīng)營要求），或者未在前海合作區(qū)實際經(jīng)營但對深港合作、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展具有重大促進作用且與前海管理局簽訂合作協(xié)議；

（二）主營業(yè)務原則上應當為金融業(yè)、會展業(yè)和商貿(mào)物流、科技服務業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、新型國際貿(mào)易、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字與時尚、文體旅游業(yè)、先進制造業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；

（三）誠信經(jīng)營且申請時未被列入嚴重失信主體名單；

（四）無行賄、受賄等違法犯罪記錄。

本辦法所稱機構(gòu)包括法人（含分支機構(gòu)）及非法人組織。

第九條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金價格參考市（區(qū)）房屋租賃主管部門發(fā)布的同片區(qū)同檔次市（區(qū)）產(chǎn)業(yè)用房租金參考價格。該片區(qū)沒有發(fā)布租金參考價格的，前海管理局可以委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估（參考價格和評估價格以下統(tǒng)稱參考價格）。

租金價格原則上應當比參考價格優(yōu)惠30%-70%，每年發(fā)布一次。

第十條 前海管理局根據(jù)前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，在參考價格基礎(chǔ)上分類制定租金折扣標準及面積配置標準，租金折扣標準及面積配置標準應當與機構(gòu)對前海的貢獻相匹配。

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的面積配置標準根據(jù)以下情況確定：

（一）機構(gòu)所屬行業(yè)類別；

（二）機構(gòu)經(jīng)營發(fā)展狀況，包括資產(chǎn)規(guī)模、銷售規(guī)模、人員規(guī)模、研發(fā)投入、自主知識產(chǎn)權(quán)情況等；

（三）項目基本要求，包括產(chǎn)出強度、發(fā)展能力、研發(fā)能力等；

（四）能耗、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等要求；

（五）使用建筑面積標準或者核定依據(jù)；

（六）機構(gòu)在我市已有產(chǎn)業(yè)用地用房情況；

（七）待分配創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積情況及其它條件。

原則上營利性機構(gòu)申請創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的面積不超過8000平方米，非營利性機構(gòu)申請創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的面積不超過500平方米。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上在同一房源內(nèi)配置面積，同一樓層剩余未配置面積少于300平方米時，剩余面積可以作為追加配置面積一并配租。

第十一條 營利性機構(gòu)申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，按照以下規(guī)定確定租金折扣標準：

（一）從事金融業(yè)、會展業(yè)和商貿(mào)物流、科技服務業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、新型國際貿(mào)易、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字與時尚、文體旅游業(yè)、先進制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的機構(gòu)，且符合下列條件之一的，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格為參考價格的30%：

1.上年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）超過10億元（批發(fā)類50億元）的機構(gòu)；

2.由財政部直接參與出資的國家級公司制基金；

3.港資機構(gòu)。

（二）從事金融業(yè)、會展業(yè)和商貿(mào)物流、科技服務業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、新型國際貿(mào)易、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字與時尚、文體旅游業(yè)、先進制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的機構(gòu)，且符合下列條件之一的，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格為參考價格的50%：

1.上年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）超過5000萬元（批發(fā)類10億元）的機構(gòu)；

2.世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)及其持股（含聯(lián)合持股）超過50%或者實際控制的一級子公司，或者深圳市總部企業(yè)、前?？偛科髽I(yè)；

3.在上海證券交易所、深圳證券交易所、北京證券交易所或者香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達克等境外證券交易所（不含小額資本市場和柜臺交易）上市的企業(yè)及其持股超過50%或者實際控制的一級子公司；

4.國家級專精特新“小巨人”企業(yè)，國家制造業(yè)單項冠軍企業(yè)，中國制造業(yè)500強企業(yè)；

5.獨角獸企業(yè)、細分領(lǐng)域的頭部企業(yè)（含境外獨角獸企業(yè)、境外細分領(lǐng)域頭部企業(yè)在中國內(nèi)地區(qū)域分支機構(gòu)）；

6.前海全球服務商。

（三）其他從事金融業(yè)、會展業(yè)和商貿(mào)物流、科技服務業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、新型國際貿(mào)易、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字與時尚、文體旅游業(yè)、先進制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的機構(gòu)，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格為參考價格的70%。

第十二條 非營利性機構(gòu)申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，按照以下規(guī)定確定租金折扣標準：

（一）獲評國家級5A、省級5A、市級5A資質(zhì)，或者國家級4A、省級4A、市級4A資質(zhì)，且符合前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的非營利性機構(gòu)，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格分別為參考價格的30%、40%；

（二）與前海管理局簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的非營利性機構(gòu)，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格為參考價格的30%；

（三）在中國境內(nèi)依法登記設(shè)立的國際性社會團體或者經(jīng)有關(guān)國家機關(guān)批準設(shè)立的境外非政府組織、外國商會、國際組織等，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格為參考價格的30%；

（四）其他從事金融業(yè)、會展業(yè)和商貿(mào)物流、科技服務業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、新型國際貿(mào)易、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字與時尚、文體旅游業(yè)、先進制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的非營利性機構(gòu)，申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租金價格為參考價格的50%。

第十三條 經(jīng)發(fā)展符合享受更高租金折扣標準的機構(gòu)，可以申請對應折扣，經(jīng)前海管理局審查通過的，租金折扣自審查通過后的次月開始實施。

未在前海合作區(qū)實際經(jīng)營的機構(gòu)，通過書面方式承諾在一年內(nèi)達到本辦法規(guī)定的條件的，可以根據(jù)前述規(guī)定享受對應租金折扣標準。通過本款規(guī)定享受租金折扣的，應當在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議或者租賃合同中約定承諾條件相應的違約責任。

第十四條 前海管理局可以根據(jù)前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要及各產(chǎn)業(yè)特點，另行制定配租細則按照以下租金折扣標準配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房：

（一）營利性機構(gòu)：在參考價格的30%-70%范圍內(nèi)分級確定租金折扣標準；

（二）非營利性機構(gòu)：在參考價格的30%-50%范圍內(nèi)分級確定租金折扣標準。

第十五條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房分配應當進行遴選。

前海管理局受理營利性機構(gòu)申請后，根據(jù)機構(gòu)產(chǎn)出強度（現(xiàn)有產(chǎn)值、營業(yè)收入等）、發(fā)展能力（深港合作促進作用、市場占有率、年均復合增長率等）、研發(fā)能力（研發(fā)人員數(shù)量、專利數(shù)量、研發(fā)投入強度、產(chǎn)品標準等）、產(chǎn)業(yè)貢獻（填補產(chǎn)業(yè)鏈空白、對前海合作區(qū)貢獻、其他貢獻指標）等指標進行綜合遴選。按照產(chǎn)值（營業(yè)收入）將機構(gòu)分為成熟類、成長類、初創(chuàng)類，成熟類機構(gòu)申請創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房面積一般不超過8000平方米，成長類機構(gòu)一般不超過5000平方米，初創(chuàng)類機構(gòu)一般不超過1000平方米。

前海管理局受理非營利性機構(gòu)申請后，根據(jù)機構(gòu)建設(shè)情況（運營情況、制度建設(shè)、人員力量等）、成果轉(zhuǎn)化（公共服務平臺建設(shè)、標準制定、課題研究等）、合作建設(shè)（對接活動、企業(yè)引進、人才引進等）、產(chǎn)業(yè)貢獻（社會影響力、對前海合作區(qū)貢獻、其他貢獻指標）等指標進行綜合遴選。

第十六條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的租賃期限不少于1年，最長不超過5年。

申請續(xù)租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的機構(gòu)，應當在合同期滿前6個月內(nèi)書面提出續(xù)租申請，續(xù)租次數(shù)原則上不超過2次。

第十七條 對申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的機構(gòu)，可以設(shè)定裝修免租期。租賃面積不超過2000平方米的，裝修免租期不超過3個月；租賃面積超過2000平方米的，裝修免租期最長不超過6個月。

第十八條 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上限定自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，也不得擅自改變原使用功能。經(jīng)前海管理局同意，機構(gòu)可以安排其分公司，持股比例超過50%的一級、二級子公司，同一實際控制人的企業(yè)（以下統(tǒng)稱關(guān)聯(lián)企業(yè)）共同使用承租的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

機構(gòu)與使用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)聯(lián)關(guān)系終止的，應當自關(guān)聯(lián)關(guān)系終止之日起15個工作日內(nèi)書面告知前海管理局。

第十九條 對前海合作區(qū)深港合作、經(jīng)濟發(fā)展、制度創(chuàng)新、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展、科技發(fā)展體制機制創(chuàng)新具有重大意義的機構(gòu)，前海管理局可以通過簽訂合作協(xié)議等方式定向引進。

定向引進的重點項目或者重點機構(gòu)的用房需求，其配租條件、租金折扣標準、配租面積、配租流程、免租期等，由前海管理局另行確定，但必須通過供需服務平臺受理。

第四章  申請材料及配租流程

第二十條 申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的材料由前海管理局根據(jù)本辦法確定，在配租公告中列明。機構(gòu)應當對申報材料的真實性、有效性和合法性負責。

第二十一條 前海管理局負責制定配租公告，在供需服務平臺對外公開發(fā)布。配租公告發(fā)布期限不少于10個工作日。

配租公告內(nèi)容包括：擬配租的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房情況、配租條件、申請材料及期限、租賃合同的主要內(nèi)容、租金價格折扣標準等。

第二十二條 申請配租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的標準業(yè)務流程為：

（一）申請。機構(gòu)按照配租公告要求提交申請材料。

（二）資質(zhì)審查。日常運營管理機構(gòu)應當在配租公告截止后10個工作日內(nèi)完成資質(zhì)審查。

（三）遴選。前海管理局進行遴選形成創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房意向配租結(jié)果。

（四）公示。除涉密等特殊情形外，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房意向配租結(jié)果應當向社會公示不少于3個工作日。對意向配租結(jié)果有異議的，應當在公示期內(nèi)以書面形式向前海管理局提出，前海管理局在10個工作日內(nèi)對異議進行調(diào)查核實并答復。如異議成立，前海管理局對意向配租結(jié)果重新進行公示。

（五）公布結(jié)果。公示無異議或者異議經(jīng)妥善處理的，前海管理局作出創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配租決定并在供需服務平臺向社會公布配租結(jié)果。

（六）簽訂租賃合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。機構(gòu)應當在配租決定公布之日起20個工作日內(nèi)，與日常運營管理機構(gòu)簽訂租賃合同，日常運營管理機構(gòu)按程序交付使用。前海管理局可以根據(jù)實際工作需要決定是否與機構(gòu)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；未簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，應當在租賃合同中約定產(chǎn)業(yè)監(jiān)管及其違約責任相關(guān)條款。

如因特殊情況無法及時簽訂租賃合同的，經(jīng)前海管理局同意后，可以適當延長期限，但最長不得超過6個月。

第二十三條 租賃合同內(nèi)容包括：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房基本情況、租賃面積、租金價格（租金價格折扣標準）、租賃期限、裝修免租期、相關(guān)費用承擔、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管、續(xù)租條款、違約責任、爭議解決條款等。

第五章  配租后監(jiān)管

第二十四條 前海管理局應當充分運用信息化手段，確保創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配租后的管理規(guī)范、科學高效、公開透明。

第二十五條 日常運營管理機構(gòu)負責對配租后的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房進行監(jiān)督管理，經(jīng)前海管理局同意，依法處理違法或者違約行為。存在以下情形之一的，可以解除租賃合同：

（一）提供虛假陳述或者偽造有關(guān)材料申請創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房；

（二）違法違規(guī)經(jīng)營或者利用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房從事違法活動；

（三）擅自轉(zhuǎn)租、分租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，改變原建筑結(jié)構(gòu)或者使用功能；

（四）拖欠費用經(jīng)通知后在30個自然日內(nèi)仍未整改；

（五）發(fā)生嚴重安全事故；

（六）不在前海合作區(qū)實際經(jīng)營，經(jīng)通知后在30個自然日內(nèi)仍未整改；

（七）未達到承諾事項或者經(jīng)核查不符合配租條件的。

無正當理由逾期未簽訂租賃合同或者簽訂租賃合同時出現(xiàn)本條第一款第七項情形的，可以不予簽訂租賃合同。

第二十六條 因技術(shù)升級、規(guī)模擴張等原因需擴大租賃規(guī)模或者變更租賃地址的，可以向日常運營管理機構(gòu)提出換租或者擴租申請，經(jīng)前海管理局審查符合條件的，可以換租或者擴租，其結(jié)果應當通過供需服務平臺向社會公布。

因自身原因需減小租賃規(guī)?；蛘咛崆巴俗獾模梢韵蛉粘＿\營管理機構(gòu)提出減租或者提前退租申請，經(jīng)前海管理局審查符合條件的，可以減租或者提前退租。

因公共利益、不可抗力或者政策調(diào)整，經(jīng)前海管理局同意，日常運營管理機構(gòu)可以提前解除租賃合同，要求機構(gòu)在3個月內(nèi)搬離。

第二十七條 相關(guān)職能部門及工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)，不履行或者不正確履行本辦法規(guī)定的各項職責，或者利用職務便利謀取不正當利益的，依法依規(guī)給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

第六章  附  則

第二十八條 前海管理局下屬企業(yè)主動承擔前海戰(zhàn)略職責、配合前海管理局引進機構(gòu)入駐局屬企業(yè)物業(yè)空間的，可以參照本辦法給予機構(gòu)租金優(yōu)惠。

第二十九條 其他不符合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房條件的政府物業(yè)，其招租方式、審批權(quán)限、出租程序管理等有關(guān)事項按照深圳市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 本辦法下列用語的含義：

（一）“前海合作區(qū)”，是指中共中央、國務院印發(fā)的《全面深化前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)改革開放方案》確定的區(qū)域。

（二）“營利性機構(gòu)”，包括但不限于企業(yè)，重大科研平臺、加速器、孵化器等。

（三）“非營利性機構(gòu)”，包括但不限于慈善組織、志愿服務組織、行業(yè)協(xié)會商會、行業(yè)組織、研究機構(gòu)、服務機構(gòu)、創(chuàng)新載體、聯(lián)合會、合作平臺、基地等（黨政機關(guān)和事業(yè)單位除外）。

（四）“港資機構(gòu)”，是指香港投資者持股25%以上在前海合作區(qū)注冊的企業(yè)。香港投資者是指在中國香港特別行政區(qū)依法注冊或者登記設(shè)立并從事實質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營的法人機構(gòu)、中國香港特別行政區(qū)永久性居民、赴香港定居的內(nèi)地居民（已注銷內(nèi)地戶籍）。通過收購或者兼并的方式取得前述規(guī)定香港法人機構(gòu)50%以上股權(quán)滿一年以上的，該被收購或者兼并的機構(gòu)屬于符合前述規(guī)定的香港投資者。

“實質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營”是指符合下列標準的經(jīng)營：

1.根據(jù)香港《公司條例》或者其他有關(guān)條例注冊或者登記，并且取得有效商業(yè)登記證、開展該經(jīng)營業(yè)務的牌照或者許可（如香港法例有規(guī)定）；

2.在香港注冊或者登記設(shè)立并且從事實質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營1年以上（含1年）；

3.在香港從事實質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營期間依法繳納利得稅；

4.在香港擁有或者租用業(yè)務場所從事實質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營；

5.雇用在香港居留不受限制的居民或者持單程證在香港定居的內(nèi)地人士。

外資機構(gòu)（含澳、臺資機構(gòu)）認定及扶持標準參照港資機構(gòu)執(zhí)行。

（五）國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、國家制造業(yè)單項冠軍企業(yè)，以工信部門最新公布的為準。

（六）“世界500強”，以美國《財富》雜志最新公布的為準；“中國500強”、“中國制造業(yè)500強”，以中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會最新聯(lián)合公布的為準。

（七）“獨角獸企業(yè)”，是指成立10年內(nèi)、最近一輪融資估值超過10億美元且尚未上市的企業(yè)，具體以胡潤、福布斯、長城等機構(gòu)最新公布的榜單為準。

（八）“前海全球服務商”，是指在前海合作區(qū)實際經(jīng)營，屬于現(xiàn)代金融、商貿(mào)物流、信息服務、科技服務、文化創(chuàng)意、商務服務、航運服務和公共服務等八大現(xiàn)代服務業(yè)和細分領(lǐng)域全球排名前50名、國內(nèi)排名前20名以及“世界500強”“中國500強”“GaWC名錄”的法人或者非法人組織及其分支機構(gòu)。

（九）“國家級5A、4A資質(zhì)”，“省級5A、4A資質(zhì)”，“市級5A、4A資質(zhì)”，是指根據(jù)《社會組織評估管理辦法》（民政部令第39號），各級人民政府民政部門為依法實施社會組織監(jiān)督管理職責，促進社會組織健康發(fā)展，依照規(guī)范的方法和程序，由評估機構(gòu)根據(jù)評估標準，對社會組織進行客觀、全面的評估，并作出評估等級結(jié)論。

（十）營利性機構(gòu)中的成熟類機構(gòu)是指上年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）超過10億元的機構(gòu)，成長類機構(gòu)是指上年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）超過1億元、不超過10億元的機構(gòu)，初創(chuàng)類機構(gòu)是指上年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）不超過1億元的機構(gòu)。

（十一）本辦法所指金額的幣種，均為人民幣。

（十二）本辦法所稱的“內(nèi)”“以上”“不超過”，包括本數(shù)；所稱的“少于”“超過”，不包括本數(shù)。

第三十一條 本辦法自2024年8月17日起施行，有效期5年。《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房管理辦法（試行）》（深前海規(guī)〔2022〕3號）同時廢止。